Près d’un locataire sur trois veut devenir propriétaire dans les deux ans
Un locataire sur trois quasiment souhaite devenir propriétaire, selon le baromètre de la primo-accession établi pour le compte d’Akerys. Mais, il reste souvent confronté à un problème de pouvoir d’achat, suite à la flambée des prix des logements.
L’envie de devenir propriétaire de sa résidence principale reste forte chez les locataires. Plus précisément 30% des locataires du parc privé ou social déclarent avoir l’intention d’acheter une résidence principale dans les deux prochaines années. Ce score doit être rapproché des intentions d’acquisition de l’ensemble de la population française, qui ne s’élèvent qu’ à 14%.Tels sont les enseignements du premier baromètre de la primo-accession établi à partir d’un échantillon d’un millier de particuliers, par Cegma Topo pour le compte d’Akerys Promotion.
L’achat jugé plus rentable que la location
La volonté de changer de statut, en devenant propriétaire motive le plus l’acte d’achat (22% des répondants), loin devant la recherche d’un logement plus grand (10%). D’ailleurs 58% des personnes sondées estiment qu’il est plus intéressant d’acheter que de louer. Ce taux grimpe à 71% chez ceux ayant l’intention d’acheter dans les deux ans.
Principal frein : le manque de pouvoir d’achat
L’insuffisance de revenus constitue le premier frein à l’achat (34%) et 18% des répondants pensent que les prix de l’Immobilier sont trop élevés pour pouvoir acheter.
Quant aux mesures d’incitation à la primo-accession par le biais de la déduction d’une partie des intérêts d’emprunt, elles sont jugées incitatives pour 70% des locataires ayant l’intention d’acheter. Mais peu de locataires s’attendent à ce que cette mesure fiscale leur permette d’emprunter davantage (33% chez ceux qui ont l’intention d’acheter dans les deux ans et 37% chez les autres).
Les candidats à l’achat disposent en moyenne d’un apport de 15%
Être propriétaire de sa résidence principale est considéré comme le meilleur moyen de préparer sa Retraite (87%), loin devant l’assurance-vie (63%). Pour 86 % des sondés, mieux vaut acheter un logement dès le début de son parcours résidentiel. 85% des locataires ayant l’intention d’acheter dans les deux ans sont prêts à consentir un effort financier important pour réaliser leur projet.
Côté budget, les candidats à l’achat disposent en moyenne d’un apport de 15%, pour un budget compris entre 150.000 et 250.000 euros. Pour financer leur acquisition, ils souhaitent consacrer 20 à 30% de leurs revenus au remboursement de leurs prêts immobiliers.
Prime à la maison individuelle
La maison individuelle incarne l’idéal du logement pour quatre répondants sur cinq, principalement avec trois chambres. Plutôt mobiles, les locataires ayant l’intention d’acheter n’ont pas forcément envie d’acheter le logement qu’ils occupent actuellement.
@ http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/300220979.htm
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